ماتكس شريكك التقني في القطاع العقاري
من المقاولات إلى التسويق
المقاولات، المبيعات العقارية، التأجير السنوي والشهري، التأجير الفندقي واليومي، إدارة الكمبوندات، والتسويق العقاري — ست حلول على منصة واحدة، الوحدة تُدخل مرة واحدة وكل حركة لها قيدها في الحسابات.
ما الذي يقدّمه Matix ERP للشركات العقارية؟
Matix ERP نظام سحابي متكامل للشركات العقارية يغطي دورة حياة العقار كاملة: تنفيذ المشروع بوحدة المقاولات، وتسويقه بوحدة CRM عقارية، وبيع وحداته على الخريطة وبالتقسيط، وتأجيرها سنوياً وشهرياً أو بالليلة، ثم تشغيل الكمبوند بعد التسليم — على قاعدة بيانات واحدة ومحاسبة واحدة.
لا نبيع برنامجاً ونغادر. نرحّل بياناتك، ونضبط الإعدادات على سياساتك، وندرّب فرقك، ونطوّر الوحدات العقارية باستمرار مع عملائنا العقاريين في الخليج ومصر منذ 1996 — ولهذا نسمّي أنفسنا شريكاً تقنياً لا مورّد برامج.
من الأرض إلى الكمبوند المأهول — في نظام واحد
كل مرحلة تقرأ ما قبلها: الوحدة التي سُعّرت في البيع هي التي يراها المسوّق والمشتري، وهي التي تُسلَّم ثم تُدار في الكمبوند أو تُؤجّر.
التطوير والتنفيذ
المقاولات: المناقصة والعقد والمستخلصات وتكلفة الموقع الفعلية.
التسويق
CRM عقاري: عملاء من كل القنوات، حملات، ومتابعة حتى المعاينة.
البيع
المبيعات العقارية: لوحة المبنى والحجز والعقد والتحصيل والتسليم.
التأجير
عقود سنوية وشهرية بتحصيل تلقائي وتطبيق للمالك والمستأجر.
الفندقي واليومي
تقويم إشغال وتسعير موسمي وتكامل مع منصات الحجز.
تشغيل الكمبوند
البوابات ورسوم الصيانة والصيانة وتطبيق للسكان.
ما نقدّمه للشركات العقارية
لكل حل صفحته التفصيلية. ابدأ بما تحتاجه اليوم وأضف الباقي عندما تكبر.
المقاولات وإدارة المشاريع
تكلفة مشروعك الفعلية أمامك لحظة بلحظة قبل أن تتحوّل إلى خسارة، من المناقصة إلى إغلاق المشروع.
- المناقصات والعقود والمستخلصات الدورية
- تكاليف الموقع: مواد ومعدات وعمالة ومقاولون من الباطن
- الموازنة التقديرية مقابل الفعلي لكل مشروع
- ربط مباشر بالمشتريات والمخازن والحسابات
المبيعات العقارية
من لوحة المبنى إلى تسليم المفتاح: التسعير والإطلاق والحجز والعقد والتحصيل والتسليم في وحدة واحدة.
- لوحة المبنى وقوائم أسعار بإصدارات وخطط تقسيط
- يوم الإطلاق وطابور الحجز والعقود بدورة موافقات
- التحصيل والشيكات المؤجلة وكشف البنك وروابط الدفع
- الوسطاء والعمولات، وبوابة للمشتري وبوابة للوسيط
التأجير السنوي والشهري
عقود الإيجار والتحصيل التلقائي والصيانة وإدارة الوحدات، مع تطبيق للمالك وتطبيق للمستأجرين.
- عقود سنوية وشهرية بتجديد وزيادة تلقائية
- تحصيل الإيجار وتذكيرات واتساب والشيكات
- طلبات الصيانة من تطبيق المستأجر إلى الفني
- كشف حساب لكل مالك وتوزيع الإيراد
التأجير الفندقي واليومي
من الحجز إلى الوحدة الجاهزة: تقويم إشغال، تسعير موسمي، استقبال ومغادرة، تأمين مسترد، وتدبير فندقي.
- تقويم إشغال يمنع الحجز المزدوج
- تكامل مع Airbnb و Booking.com وحجز مباشر من موقعك
- الوحدة نفسها تُؤجّر سنوياً أو بالليلة
- عمولة الملاك والعربون والتأمين كلٌّ في حسابه
إدارة الكمبوندات السكنية
من البوابة إلى التحصيل: ثلاثة تطبيقات تعمل معاً للسكان والموظفين والإدارة، وتطبيق السكان يحمل اسم الكمبوند.
- الزوار والبوابات والحواجز، وتعمل بدون إنترنت
- رسوم الصيانة ثابتة أو بالمتر مع تحصيل إلكتروني
- الصيانة وحجز المرافق والتصاريح والطوارئ
- الوحدات المسلّمة وتحت التسليم في سجل واحد
التسويق العقاري و CRM
من الإعلان إلى حجز الوحدة: التقاط العملاء من كل القنوات، حملات واتساب وبريد، متابعة لا تضيع عميلاً، وتسليم للمبيعات بضغطة.
- عملاء من الموقع وواتساب وإعلانات فيسبوك وإنستجرام والمعارض
- اهتمام العميل: المشروع ونوع الوحدة والميزانية
- حملات واتساب بقوالب معتمدة ومكتبة قوالب بريد
- توزيع على المندوبين ومعاينات بالموبايل وتقارير مصدر العميل
قاعدة بيانات واحدة وقيد واحد لكل حركة
الفرق بين ستة برامج متفرقة ومنصة واحدة هو ما يحدث بينها: لا إدخال مكرر، لا ملفات Excel جانبية، ولا تسوية يدوية في نهاية الشهر.
- الوحدة العقارية تُدخل مرة واحدة: تُباع أو تُؤجّر أو تُدار في الكمبوند من السجل نفسه.
- مستخلص المقاول وقسط المشتري وإيجار الشهر وعربون النزيل ورسوم الكمبوند — كلٌّ له قيده التلقائي.
- دورة موافقات واحدة للعقود والخصومات والإعفاءات، ومن يبيع لا يعتمد.
- الموارد البشرية لفرق الأمن والنظافة والمبيعات، والمشتريات والمخازن لمواد الصيانة.
- متعدد الشركات والعملات: شركة ذات غرض خاص لكل مشروع وتقارير موحّدة للمجموعة.
- مساعد ذكاء اصطناعي بالعربية يجيب: «ما المحصّل من برج مارينا هذا الشهر؟»
لماذا شريك تقني لا مورّد برامج؟
ترحيل بياناتك لا إعادة إدخالها
ننقل الوحدات والعقود والأرصدة من نظامك القديم أو من Excel بتجربة جافة وتقرير مطابقة لكل جدول قبل التشغيل.
إعداد على سياساتك
طريقة الاعتراف بالإيراد، وديعة الصيانة، غرامات التأخير، عمولات الوسطاء، ورسوم الكمبوند — كلها إعدادات لكل مشروع، لا كود خاص بعميل.
تطبيقات باسمك
تطبيق السكان يحمل اسم الكمبوند، وبوابة المشتري والمستأجر بهويتك، وحجز مباشر من موقعك.
وحدة واحدة أو المنصة كلها
تُفعَّل كل وحدة لكل شركة على حدة. ما تضيفه لاحقاً يقرأ البيانات نفسها بلا تكرار.
فريق يبقى معك
تدريب الفرق، ودعم بالعربية، وتطوير مستمر للوحدات العقارية مع عملائنا العقاريين في الخليج ومصر.
منذ 1996
ثلاثون عاماً في أنظمة الشركات، وأكثر من 6,000 شركة على المنصة، وفوترة إلكترونية معتمدة في السعودية ومصر.
مصمم لكل من يبني أو يبيع أو يؤجّر أو يدير
المطوّرون العقاريون
يبنون ويسوّقون ويبيعون ويسلّمون ثم يديرون الكمبوند.
شركات الاستثمار والتأجير
محافظ وحدات تُؤجّر سنوياً وشهرياً وبالليلة.
إدارة المرافق واتحادات الملاك
تشغيل الكمبوندات والمجمعات المسوّرة والأبراج.
مكاتب التسويق والوساطة
عملاء محتملون وحملات ومعاينات وعمولات.
أسئلة شائعة عن Matix ERP للشركات العقارية
هل أحتاج كل الحلول الستة أم أبدأ بواحد؟
تبدأ بما تحتاجه اليوم: شركة تأجير تبدأ بالعقارات والإيجارات، ومطوّر يبدأ بالمبيعات العقارية والتسويق. كل وحدة تعمل منفردة، وعند إضافة وحدة ثانية تقرأ بيانات الأولى نفسها بلا إدخال مكرر.
هل تُدخل بيانات الوحدة مرة واحدة فعلاً؟
نعم. المبنى عقار والوحدة وحدة عقارية في سجل واحد. الوحدة نفسها تُعرض للبيع، أو تُؤجّر سنوياً، أو تُؤجّر بالليلة، أو تُدار داخل الكمبوند — ولا تُباع وحدة مؤجّرة ولا تُؤجّر وحدة مباعة.
كيف تظهر كل هذه الحركات في الحسابات؟
كل حدث يصدر قيده تلقائياً في المالية والمحاسبة: مستخلص المقاول، قسط المشتري، إيجار الشهر، عربون النزيل، رسوم صيانة الكمبوند. المالية تحدد الحسابات مرة واحدة لكل مشروع، وتقارير المجموعة تجمع الشركات والمشاريع معاً.
هل يوجد تطبيقات للعملاء والسكان والملاك؟
نعم: بوابة للمشتري وبوابة للوسيط في المبيعات العقارية، تطبيق للمالك وتطبيق للمستأجرين في الإيجارات، تطبيق للسكان يحمل اسم الكمبوند، وحجز مباشر من موقعك في التأجير الفندقي — بالعربية والإنجليزية.
نحن مجموعة بأكثر من شركة ومشروع، هل يناسبنا؟
نعم. النظام متعدد الشركات: شركة ذات غرض خاص لكل مشروع، وصلاحيات لكل فريق، وتقارير موحّدة على مستوى المجموعة. تُفعَّل كل وحدة لكل شركة على حدة.
ماذا يعني أن ماتكس «شريك تقني» وليس مجرد برنامج؟
يعني فريقاً يرحّل بياناتك من النظام القديم بتقرير مطابقة، ويضبط الإعدادات على سياساتك، ويدرّب فرقك، ويبقى معك بعد التشغيل، ويطوّر الوحدات العقارية باستمرار مع عملائه العقاريين منذ 1996.
شاهد شركتك العقارية على Matix
أخبرنا بنشاطك — تطوير أو تأجير أو إدارة كمبوندات — ونعرض لك الحلول المناسبة ببيانات تشبه مشاريعك.